こんにちは、くもりです。
30代独身女性、家を買うシリーズ、②です。
今回はマンション購入きっかけ編。それまで賃貸マンションに住んでいたくもりがマンション購入に至った経緯と、購入する際にどのようにマンションを探したかを書いています。マンション購入を考えており、物件探し中の方の参考になればと思います。
シリーズが増えてきたので目次ページを作りました。これまでの記事の確認はこちらからどうぞ。
購入のきっかけ
35歳のくもり、特にそれまでマンションを買うつもりは全くありませんでした。
当時、都内23区東側、都心に近い賃貸マンションに住んでいました。当時のお部屋は以下。
- 1ルーム、25平米、部屋部分約8畳
- お風呂トイレ別※ただしお風呂はユニットバス的なお風呂
- クローゼットあり(1畳)
- オートロック
- 宅配ボックスあり
- 駅徒歩5分
そんなに悪いお部屋では無かったのですが、お部屋部分の間取りがL字型＋キッチンも部屋の中という間取りだったため、家具配置が1パターンでしか配置できなかったのがかなり悪さをしており。。。
L字の8畳のため、くつろぎスペースとベッドスペースが分断されている状態、かつくつろぎスペースは3畳程度、かつドアの開け閉めがあるエリアがあり、大きな家具を置きづらいという制約がありました。
まあ、端的にいうと狭かったです。
ただ、当時自分が通っていたオフィスへのアクセスがものすごい良かった(JRのみ4駅)のもあり、長年住み続けていました。だったのですが、お客様変更に伴い通勤先のオフィスが変わり、今のマンションのメリットが薄れる事態が発生。
その後、仕事が忙しいタイミングで体調を崩してしまい、しばらく自宅マンションにて寝込む日々が続きました。転機はここでした。
幸いにも体調は回復。回復したタイミングで引っ越し先を探し出しました。
引っ越し先に求める条件
条件としては、今住んでいる地域は好きだったので、近所でもう少しよさそうな間取りの物件。
具体的には以下で探していました。
- 1LDK、30平米以上 →リビング10畳くらいほしい
- 都心23区 →できれば今のマンションの近所(好きな飲食店が多いため
- 風呂トイレ別 →絶対、のんびりお風呂つかりたい
- オートロック →絶対、防犯上、勧誘とか怖い
- 宅配ボックス付き →絶対、通販で本・CD買うので即受取したい
- 駅徒歩10分以内
- 家賃9-10万円以内
しかし、そんな物件は出てこないのです！！！！！
今のご近所で上記条件満たすマンション、大体が10万円overです。築年数と駅徒歩を妥協すれば合致する物件は増えますが、ものぐさなので絶対に駅近は譲れませんでした。
賃貸の物件探しの時、よく見ていたサイトは以下。SUUMO、LIFULLをよく見ていました。
- SUUMO →物件数が多い
- LIFULL HOME’S →物件数が多い
- CHINTAI
- blue studio →リノベ物件、こちらは憧れとして見てました、センス良いお部屋がたくさん
余談ですが、ホームズくんのTwitterで紹介される間取りが面白かったので、フォローしてよく見てました。そういえば今もそのままフォローしている。
新築マンションという選択肢
そんな時、物件サイトを周遊していたくもりが見つけたのが「女性のための快適住まいづくり研究会」のHPでした。
あれ、分譲マンションだと探している物件相当の間取りに10万くらいで住めちゃうな？？？良いのでは？？？？安らぎある我が家欲しくない？？？
※当時、仕事が忙しく心が不安定な中夜中に飲酒してマンションのサイトをさ迷っていた時の思いです
あれ、マンション買ってる人いるな、どんな感じだろう？？？と思ってHPを見始めたところ、どうやらセミナーがあるらしい、ということでセミナーに申し込もうとしたところ、すでに応募締め切られていました。
気になると即行動したいの心情のため、次のセミナーが待ちきれず、同研究会の銀座マンションライブラリーに突撃することにしました。※突撃って言ってるけどちゃんと来場予約はした！
銀座マンションライブラリー、有楽町駅すぐのイトシアの上層階にあり、独身女性にオススメなマンション資料のファイルが多数取り揃えてあります。くもりはコーディネーターさんのライフプランニング相談を予約して訪問しました。
当日、イトシアに向かい、普段のマルイの入り口ではなく、オフィスエントランスから土日のせいか誰もいないエレベーターホールを経由しマンションライブラリーを訪問。
ライブラリーは広々としており、私を含め3人程度が相談を受けていました。もちろんみんな女性。
コーディネーターの方に現況と、自分が住みたい部屋の条件を伝え、条件に合うマンションをいろいろとご紹介いただきました。
その時は5～6物件ほど見せていただき、そのうちの3件が自分の希望する地域でした。
・物件A：都心近い、1LDK、間取りが縦長(Lのみバルコニーに面してる形)、費用：💰💰
・物件B：今の居住地に一番近い、1LDK、LD共にバルコニーに面してる、費用：💰💰
・物件C：都心から若干離れる、1LDK、LD共にバルコニーに面してる、費用：💰
物件Aは立地的には魅力的だったのですが、間取りが縦長で採光が微妙という点から、内見を後回しにしました。
物件B、Cの内見予約を1週間後の土日に入れ、マンションパンフレットを山ほどもらってマンションライブラリーをあとにしました。
マンションライブラリーでは、コーディネーターさんがいろいろとお話してくれたのですが、今思えば自分の知識がなさ過ぎて、一般的なお話ばかりだったなと思います。なので、既に自分でいろいろ調べている方には物足りないかもしれません。ただ、相談の予約をしなくても、ライブラリー内のマンション情報ファイルは自由に見られるので、詳しい方は自分でファイルをいろいろと見て、聞きたい点を相談する方が良いのかもしれません。
行って良かった点は、購入することに対して、否定することなく賛同の姿勢でいろいろと質問に答えてくださり、マンション購入の意欲が高まった点かなと思います。(コーディネーターの方も仕事だからそれは勧めるよね、というのはもちろんありますが……)
ただ、強引な勧誘は無く、資金シミュレーション等も出していただいたので、実際自分がいくら払うのか？のイメージを具体化できたのもよかった点でした。
あとマンションのパンフレット、あれ、見てると夢がね……ふくらむよね……きらびやかなマイホーム……素敵……周辺散策スポットのパンフレットなんかもついてて盛りだくさんでした。
物件としては新築の割合がかなり多かったので、中古で探している方はあまり恩恵がないかもしれません。
きっかけ編はここまでです。次は③、モデルルーム見学編です。
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